Сдача в аренду недвижимости предпринимателями на едином налоге

Добрый день Оксана Петровна!
Помогите разобраться в ситуации, в связи с принятием закона 8521
1. Предприниматель сдает в Крыму  в аренду квартиру 50кв. К какой категории ему относиться?

Ответ: Аренда - вторая группа, по желанию - третья, если есть другие виды деятельности. Первая не подойдет, там только рынок и бытовые услуги.

2. предприниматель работает (розничная торговля) в своем магазине 80кв м. без наемных, годовой оборот 400тыс., работает без НДС и не собирается быть плательщиком НДС и сдает в аренду 20кв,м другому предпринимателю.
Вопрос. Как работать предпринимателю? Какая будет ставка? Неужели переходить в третью группу? Если в третей, то какая будет ставка? ( слава Богу для 1,2,3( без НДС) нету кассовых аппаратов)
Или может оставаться во второй группе и платить просто подоходный налог 15% от сдачи в аренду?

Ответ: Спокойно работает на второй группе и не надо платить подоходный, ведь сдавать в аренду можно до 100 или 300 метров на едином налоге. В третью он может переходить, но не обязан