Оплата собственниками нежилых помещений в жилом доме услуг по удержанию домов, сооружений и придомовых територий
Добрый день. Прошу Вас о помощи в разъяснении законодательства на сегодняшнем уровне по вопросам совместного содержания здания.
Я, предприниматель города Щёлкино АР Крым, в 1998 году в г.Симферополе на аукционе приобрела магазин встроенно-пристроенного типа к жилому 5-этажному дому №90,построенного по типовому проекту, согласно Генерального плана застройки города атомщиков,который был сдан в эксплуатацию в 1987 году и после приёма гос. комиссии магазин был открыт и действовал. Магазин занимал и до сих пор занимает первый этаж жилого дома и все помещения первого этажа выполняют все функции и назначения,как было заложено изначально в план застройки и указано в техническом паспорте магазина - административные и подсобные помещения.
По каким параметрам должна считаться стоимость содержания здания, в каком размере я должна её оплачивать? Мне предоставлен проект договора КП "Щёлкино - Азов" с дополнениями и выставлена сумма оплаты ежемесячно 418 грн 43 коп и руководство коммунального предприятия настаивает на его подписании с моей стороны. Исходи из представленных приложений я не могу выйти на эту сумму,а объяснить КП "Щёлкино-Азов" не считает нужным. Я запросила у них калькуляцию,что навлекло гнев с их стороны, начальник КП говорит,что за содержание здания я должна платить в 3-4 раза больше,чем положено,чем положено,т.к. я занимаюсь коммерческой деятельностью, а я так не считаю. И это длится уже несколько лет и споры наши не прекращаются,а я не подписываю договора на таких "завышенных" условиях,а КП "Щёлкино-Азов" грозится подать на меня в суд.
Вот вопрос уборки территории:
Прилегающую территорию к зданию с трёх сторон, санитарная зона - 5м от внешней стены здания,я убираю своими силами - эта санитарная зона включена мне в гос.акт на землю,я плачу за неё земельный налог и убираю сама,начальник же КП включает её мне в оплату. Уборку лестничных клеток и подъезда жилого дома тоже туда же,хотя я не имею к ним накакого отношения - у меня свои "входы" и "выходы" с другой стороны. А изначально начальник КП настаивал чтобы я за первый этаж оплачивала кварт.плату по тарифам для населения без учёта вывоза ТБО и электроэнергии подъездов. И почему я ложна платить кварт.плату за подсобные помещения без окон,не благоустроенные для проживания, за подсобные (складские) помещения, предназначенные для хранения товара и тары? Наверное должен быть какой-то другой тариф?
Я понимаю и согласна платить за содержание здания,но в разумных пределах, а не работать на это коммунальное предприятие в таких кризисных условиях (в нашем маленьком городе очень низкая покупательская способность и большое наличие торговых площадей).
Надеюсь на Вашу помощь,за ранее вам благодарна. СПД Князевич Валентина Адамовна
Добрый день, ч.1 ст.20 Закону Украины «О жилищно-комунальных услугах» предусмотрено право потребителя получать информацию о перечне жилищно-комунальных услуг, их стоимости, структуры и т.д., а так же это является обязанностью исполнителя предоставить такую информацию.
Постановлением Кабинета Министров Украины «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» от 01.06.2011 года №869 предусмотрено, что с собственниками или арендаторами нежилых помещений в жилом доме заключается договор о оказании услуг по удержанию домов и сооружений и придомовх территорий.
Такие услуги предоставляются с учетом тарифа установленного решением органа местного самоуправления, причем копия такого решения является неотъемлемой частью договора.
Все калькуляции по вышеупомянутым услугам рассчитываются согласно формул предусмотренных Постановлением №869.
С уважением, Дмитрий Куценко
юрист Всеукраинского объединения
малого и среднего бизнеса «Фортеця»
Добрый день. Прошу Вас о помощи в разъяснении законодательства на сегодняшнем уровне по вопросам совместного содержания здания.
Я, предприниматель города Щёлкино АР Крым, в 1998 году в г.Симферополе на аукционе приобрела магазин встроенно-пристроенного типа к жилому 5-этажному дому №90,построенного по типовому проекту, согласно Генерального плана застройки города атомщиков,который был сдан в эксплуатацию в 1987 году и после приёма гос. комиссии магазин был открыт и действовал. Магазин занимал и до сих пор занимает первый этаж жилого дома и все помещения первого этажа выполняют все функции и назначения,как было заложено изначально в план застройки и указано в техническом паспорте магазина - административные и подсобные помещения.
По каким параметрам должна считаться стоимость содержания здания, в каком размере я должна её оплачивать? Мне предоставлен проект договора КП "Щёлкино - Азов" с дополнениями и выставлена сумма оплаты ежемесячно 418 грн 43 коп и руководство коммунального предприятия настаивает на его подписании с моей стороны. Исходи из представленных приложений я не могу выйти на эту сумму,а объяснить КП "Щёлкино-Азов" не считает нужным. Я запросила у них калькуляцию,что навлекло гнев с их стороны, начальник КП говорит,что за содержание здания я должна платить в 3-4 раза больше,чем положено,чем положено,т.к. я занимаюсь коммерческой деятельностью, а я так не считаю. И это длится уже несколько лет и споры наши не прекращаются,а я не подписываю договора на таких "завышенных" условиях,а КП "Щёлкино-Азов" грозится подать на меня в суд.
Вот вопрос уборки территории:
Прилегающую территорию к зданию с трёх сторон, санитарная зона - 5м от внешней стены здания,я убираю своими силами - эта санитарная зона включена мне в гос.акт на землю,я плачу за неё земельный налог и убираю сама,начальник же КП включает её мне в оплату. Уборку лестничных клеток и подъезда жилого дома тоже туда же,хотя я не имею к ним накакого отношения - у меня свои "входы" и "выходы" с другой стороны. А изначально начальник КП настаивал чтобы я за первый этаж оплачивала кварт.плату по тарифам для населения без учёта вывоза ТБО и электроэнергии подъездов. И почему я ложна платить кварт.плату за подсобные помещения без окон,не благоустроенные для проживания, за подсобные (складские) помещения, предназначенные для хранения товара и тары? Наверное должен быть какой-то другой тариф?
Я понимаю и согласна платить за содержание здания,но в разумных пределах, а не работать на это коммунальное предприятие в таких кризисных условиях (в нашем маленьком городе очень низкая покупательская способность и большое наличие торговых площадей).
Надеюсь на Вашу помощь,за ранее вам благодарна. СПД Князевич Валентина Адамовна
Добрый день, ч.1 ст.20 Закону Украины «О жилищно-комунальных услугах» предусмотрено право потребителя получать информацию о перечне жилищно-комунальных услуг, их стоимости, структуры и т.д., а так же это является обязанностью исполнителя предоставить такую информацию.
Постановлением Кабинета Министров Украины «Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на житлово-комунальні послуги» от 01.06.2011 года №869 предусмотрено, что с собственниками или арендаторами нежилых помещений в жилом доме заключается договор о оказании услуг по удержанию домов и сооружений и придомовх территорий.
Такие услуги предоставляются с учетом тарифа установленного решением органа местного самоуправления, причем копия такого решения является неотъемлемой частью договора.
Все калькуляции по вышеупомянутым услугам рассчитываются согласно формул предусмотренных Постановлением №869.
С уважением, Дмитрий Куценко
юрист Всеукраинского объединения
малого и среднего бизнеса «Фортеця»
