Звернення до міністра юстиції України щодо визначення розміру орендної плати за землю
Міністру юстиції України
О.В. ЛАВРИНОВИЧУ
Шановний Олександре Володимировичу!
Податковим кодексом України (Розділ ХІІІ «Плата за землю») з 1 січня 2011 року визначено мінімальний розмір орендної плати за землю, що становить трикратний розмір земельного податку для земель несільськогосподарського призначення.
Разом з цим, п.288.1. ст.288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Одночасно в п.288.4 ст.288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Згідно ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Також в ст. 204 Цивільного кодексу України визначено, що правочин є правомірними, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або не визнана судом. Також чинним законодавством не передбачено можливості зміни істотних умов договору з односторонньої ініціативи орендодавця, в разі належного виконання договору орендарем.
Пунктом 56.21 ст.56 Податкового кодексу України визначено, що в разі коли його норми чи інших нормативно-правових актів суперечать між собою та припускають неоднозначне трактування прав та обов’язків платників податків або контролюючих органів, рішення приймається на користь платника податків.
Виходячи з вищезазначеного, просимо Вас надати лист-роз’яснення щодо того, чи застосовується визначений Податковим кодексом України розмір орендної плати до договорів, які були укладені до 1 січня 2011 року.
З повагою,
Голова Всеукраїнського об'єднання
малого та середнього бізнесу «ФОРТЕЦЯ» Оксана ПРОДАН
Міністру юстиції України
О.В. ЛАВРИНОВИЧУ
Шановний Олександре Володимировичу!
Податковим кодексом України (Розділ ХІІІ «Плата за землю») з 1 січня 2011 року визначено мінімальний розмір орендної плати за землю, що становить трикратний розмір земельного податку для земель несільськогосподарського призначення.
Разом з цим, п.288.1. ст.288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки. Одночасно в п.288.4 ст.288 Податкового кодексу України визначено, що розмір та умови внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем.
Згідно ч.1 ст.58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі. Також в ст. 204 Цивільного кодексу України визначено, що правочин є правомірними, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або не визнана судом. Також чинним законодавством не передбачено можливості зміни істотних умов договору з односторонньої ініціативи орендодавця, в разі належного виконання договору орендарем.
Пунктом 56.21 ст.56 Податкового кодексу України визначено, що в разі коли його норми чи інших нормативно-правових актів суперечать між собою та припускають неоднозначне трактування прав та обов’язків платників податків або контролюючих органів, рішення приймається на користь платника податків.
Виходячи з вищезазначеного, просимо Вас надати лист-роз’яснення щодо того, чи застосовується визначений Податковим кодексом України розмір орендної плати до договорів, які були укладені до 1 січня 2011 року.
З повагою,
Голова Всеукраїнського об'єднання
малого та середнього бізнесу «ФОРТЕЦЯ» Оксана ПРОДАН
